日前，北京大红门早市正式关停，一部分商户转战河北的燕郊、石家庄、沧州等地，随即传来“沧州因大红门商户迁入引发了涨租潮、一手房销售量翻倍”的声音。真的是这样吗？河北省沧州市住建局今日回应小v称，“上述传言不实，大红门市场商户迁入沧州，对沧州房地产市场并未带来明显影响，目前商品房销售和租赁市场平稳。”
运营13年的大红门早市正式关停
2005年初，在北京市丰台区南苑乡果园村，建成了一个比较火热的批发“早市”。虽然它名为早市，但却并不是一个露天市场，而是建筑面积达6.4万平方米的一座大厦，因其开张早、打烊早而被称为“早市”。
早市具有档租便宜、做低端走量货品的特点，一年之中除了春节，从早晨七点到中午十二点都是忙碌的交易时段。发展至2017年，这里共拥有摊位4426个、从业者7000多人、管理人员191人，形成一个自建、自持、自营的集体产业。随着批发业态的聚集效应带来了很多问题，过去很长时间内，导致附近交通堵塞、垃圾乱堆、治安不稳定等诸多问题。
2017年，大红门早市拟定为升级改造，但经营一段时间后发现，这里依然存在着批发业态。据媒体报道，去年年底，丰台区、南苑乡经过反复研究决定关停早市。今年5月30日，果园村张贴大红门服装商贸城三期关停公告，并自筹资金将租金退还商户，经过两个多月的腾退工作，这里顺利关停。
8月15日上午，位于南苑路西侧的大红门早市按期关停，楼内店铺腾空，商场大门紧锁。据了解，原大红门早市商户已疏解至燕郊、沧州等地。
数千商户转战河北沧州
就在大红门早市关门的同时，位于河北沧州的明珠商贸城早市8月16日正式开业，4000家北京商户随即转战河北沧州。沧州将整合北京优质服装服饰生产厂家资源及优质商户资源，把沧州打造成北方最大的服装服饰全产业集群。
沧州距离北京二百余公里，小v驾车从沧州北上高速口驾车，期间基本没有堵车，经过约三个小时到达北京南三环的赵公口汽车站。如果从沧州西火车站座高铁，五十多分钟便可到达北京南站。小v还听说，为了吸引大红门早市商户迁入，沧州某企业还特意安排了从大红门早市到沧州的免费大巴车。
据了解，早在今年3月，河北沧州某商贸城c座就迎来了2000家大红门早市商户，截至目前，已有8000余家北京商户完全落户沧州，已经有400多来自北京的服装生产厂家在沧州提供的周转厂房内开工生产，近百家拿到土地证的厂家也在近期集体动土开工。
租金大涨？商品房交易量翻倍？
就在北京大红门早市商户们陆续迁入河北沧州新市场之际，有人曝出“沉睡中的沧州房地产市场因大红门市场迁入再次崛起，房租涨了30%，商品房成交量较同期增涨一倍”，更有人传言“这些商户大部分都是温州人，你怕了吗？”“大红门搬迁才一周，沧州租房市场租金上涨30%，一手房销售额同比上升50%，抢占沧州了吗？”
真的是这样吗？据当地业内人士介绍，“近两年，沧州地区是引来了一些品牌房企拿地开发，但是随着房地产调控的逐步深入，沧州楼市也逐步回归理性，房价上涨势头被遏制住，很多楼盘销量惨淡，价格逐步下跌，一些开发商开始后悔当初来沧州拿地。最近，沧州还出现了土地流拍现象，并没有传言中的一线开发商集中抢占沧州。”
“我们之前是在沧州北个体汽车站附近的小市场做服装和鞋帽批发生意，没多少人愿意搬到西边的这个商贸城，地段不如之前繁华，现在大红门市场来了那么多商户，卖家是显多了，但是买家不见多少，以后发展成什么样还不好说。”商户王丽（化名）告诉小v，“大红门是来了很多商户，但是感觉没有传说中那么邪乎，他们租房也是租住在附近城乡结合处的多，房租并没什么明显增长。现在楼市那么不景气，大家赚点钱不容易，温州人更不傻，谁也不会轻易就在沧州买房置业。”
“从北京大红门刚搬过来的个别商户，由于对沧州商品房租赁和销售市场不够熟悉，被个别中介人员忽悠了，最终才导致花了较高价房租。”来自大红门市场的商户高俊（化名）告诉小v,“沧州个别楼盘，上个月卖了一套房，这个月卖两套房，这并不能说明当地整体销售量涨了一倍，我们感觉目前沧州房地产市场总体还是挺平稳的。”
“自从国家开始调控楼市以来，沧州个别楼盘销售量开始走低，个别销售人员和中介机构恨不得抓住每个机会把房价炒起来，于是出现了上述传言，搞得人心惶惶，大家切勿上当。”一位当地中介机构人员如是说。
8月27日上午，小v与沧州市住建局取得了联系，相关工作人员表示，“我们及时安排工作人员从多方面进行调查，初步确定，上述传言不属实，截至目前，沧州房地产租赁和销售市场并未因大红门市场商户迁入而受到明显影响。近期，沧州住建部门已经就当地房地产市场展开了进一步整顿，在此提醒广大群众，如果发现有恶意抬高租金或借此恶意炒房现象，可及时向相关部门投诉。”
编辑：暴躁萝莉